סוגי משכנתאות

מסד מציע לך מגוון מסלולי משכנתאות לבחירתך

  • שקלית בריבית קבועה

    לדעת את ההחזר החודשי מראש

    הבנק הבינלאומי מציע לך הלוואה בה ההחזר החודשי קבוע ואינו מושפע ממדד המחירים לצרכן, שער הדולר או כל הצמדה אחרת.


    להלן דוגמא לתשלומים חודשיים קבועים של קרן וריבית או תשלומי ריבית בלבד.


    יש לכם חשבון במסד?

    בעלי חשבון עו"ש, זכאים להטבות אטרקטיביות בריביות.


    מעוניין בפרטים נוספים? תוכל לפנות אלינו בכל דרך הנוחה לך:

    חייג למשכנתאות Call מכל טלפון 3533*

    פנה לנציגינו באחד מדלפקי המשכנתאות הפזורים בסניפי הקבוצה ברחבי הארץ

    השאר פרטיך באמצעות האתר ונציג יחזור אליך בהקדם

    צמודה למדד בריבית משתנה

    ליהנות מירידה עתידית של הריבית
    משכנתה לתקופה של 4-30 שנים.
    שיעור הריבית משתנה אחת ל-13 חודשים, לשנתיים, ל-3 שנים, ל-5 שנים או אחת ל-10 שנים 

    וזאת עפ"י בקשתך במועד ביצוע ההלוואה.


    שינוי שיעור הריבית לכל אחת מהתקופות הנוספות, לאחר התקופה הראשונה, יחושב לפי עוגן אובייקטיבי חיצוני (כהגדרתו במסמכי ההלוואה),

     בהפחתה או בתוספת מרווח מהעוגן שחל במועד מתן ההלוואה.


    הלוואה זו ניתנת לפירעון מוקדם ללא תשלום עמלת היוון הפרשי ריבית, בכל אחד ממועדי שינוי הריבית.


    למי זה עשוי להתאים?

    משכנתה צמודה למדד בריבית משתנה עשויה להתאים לאלה שרוצים ליהנות מירידה אפשרית של הריבית בעתיד.


    יש לכם חשבון במסד?

    בעלי חשבון עו"ש, זכאים להטבות אטרקטיביות בריביות.

    צמודה למדד בריבית קבועה

    משכנתה קבועה ונוחה

    לדעת מראש את סכום ההחזר


    הלוואה לתקופה של 4-25 שנים. שיעור הריבית בה נקבע מראש, במועד ביצוע ההלוואה בהתאם לתקופת ההלוואה ונשאר קבוע לאורך כל חיי ההלוואה.


    למי זה מתאים?

    משכנתה מסוג זה עשויה להתאים לאלה שאינם אוהבים להמר ורוצים לדעת מראש את סכום ההחזר (צמוד למדד).


    יש לכם חשבון במסד?

    בעלי חשבון עו"ש, זכאים להטבות אטרקטיביות בריביות.

    צמודה למט"ח

    משכנתה צמודה למט"ח - לדולר ארה"ב/יורו, המבוססת על ריבית הליבור והמשתנה מדי שלושה חודשים.
    המשכנתה ניתנת לתקופה של 4-15 שנים בתשלומי קרן + ריבית. 
    משכנתה זו היא ללא חסם תחתון של שער הבסיס (הוא שער המט"ח ביום ביצוע ההלוואה). כך, במקרים בהם שער המט"ח ירד מתחת לשער הבסיס, הלווה ייהנה מהפחתת סכומי החזר ההלוואה החודשיים.

    הלוואה זו ניתנת לפירעון מוקדם ללא תשלום דמי היוון הפרשי ריבית.


    מהי ריבית הליבור?

    שיעור הריבית השנתית על פיקדונות בין-בנקאיים במטבע ההלוואה בשוק ה-"יורוקרנסי" (Eurocurency) בלונדון, אנגליה. ריבית הלייבור נקבעת לפי תקופות. למשל: לייבור ל-3 חודשים, ל-6 חודשים וכד'.


    למי מתאימה הלוואה צמודת מט"ח?

    משכנתה צמודה למט"ח עשויה להתאים למי שהכנסתו - בישראל או בחו"ל - צמודה למט"ח ולאלה המשקיעים בנכסים מניבים ששכר הדירה שלהם נקוב מט"ח.


    יש לכם חשבון במסד?

    בעלי חשבון עו"ש, זכאים להטבות אטרקטיביות בריביות.

    הלוואת גישור

    מימון ביניים לרכישת דירה

    הלוואת גישור הינה הלוואה קצרת מועד, ל- 25 חודשים, שבה משלמים תשלום חודשי של ריבית בלבד ובתום התקופה מחזירים את הקרן.


    הבנק הבינלאומי מציע הלוואת גישור במגוון מסלולים לבחירתך:

    הלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן בריבית קבועה

    הלוואה צמודה למט"ח המבוססת על ריבית הלייבור והמשתנה מדי שלושה חודשים

    הלוואה לא-צמודה על בסיס ריבית הפריים


    הלוואות גישור ניתנות לפירעון מוקדם ללא תשלום עמלת היוון הפרשי ריבית.


    למי מתאימה הלוואה זו?

    הלוואה זו מיועדת למי שקיים אצלו פער בין מועד התקבולים ממכירת הדירה למועד התשלומים על רכישת הדירה החדשה.

    משכנתה לזכאים

    המדינה עוזרת לך לרכוש דירה

    מדינת ישראל מעניקה סיוע לרכישת דירה באמצעות משכנתאות בתנאים מועדפים. משכנתאות אלה - משכנתאות לזכאים - ניתנות באמצעות משרד השיכון והבינוי עפ"י קריטריונים שנקבעו לזכאות. קבלת משכנתאות לזכאים אפשרית לאחר קבלת תעודת זכאות.


    מי זכאי למשכנתה ממשרד הבינוי והשיכון?

    זוגות חסרי דיור

    עולים חדשים

    משפחות חד-הוריות

    רווקים מעל גיל 30 

    קיימות קבוצות נוספות של זכאים, בהתאם לקריטריונים של משרד הבינוי והשיכון.


    מהו סכום המשכנתה לזכאים?

    גובה המשכנתה לזכאים נקבע על פי ניקוד המושפע ממספר גורמים:

    מספר הילדים (כולל הריון מעל חודש חמישי)

    מספר שנות הנישואין המלאות

    השירות הצבאי/ שירות לאומי

    מס' אחים ואחיות של בני הזוג שהנם אזרחי ותושבי ישראל

    גיל המבקש/ת (במקרה שמדובר ביחיד/ה)

    ועוד..

    תוספת לניקוד ו/או לסכום הזכאות ניתנות לרוכשי דירות ביישובים באזורי עדיפות, על-פי רשימה מעודכנת הנקבעת בהחלטת ממשלה. 


    לקבוצות אוכלוסייה שנקבעו ע"י המדינה - כגון עולים חדשים משפחות חד הוריות ועוד - נקבע ניקוד מינימאלי.

    כלומר במידה והניקוד המחושב להם על פי הקריטריונים הרגילים נמוך יותר הם זכאים אוטומטית להשלמה עד הניקוד המינימאלי האמור.